333 Route LAC-TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 2 338 $/m² · 169,4 m² · constr. 1870 · terrain 499 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 643,7 m²
Frontage
2 057 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232197763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
17055232197763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 675 m · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 330 844 $ Poids 61 % |
| 2 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 488 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 737 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.