243 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 127,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232368964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
17055232368964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 514 972 $ Poids 16 % |
| 2 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 431 726 $ Poids 4 % |
| 3 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 125 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 568 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 217 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 260 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 574 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.