220 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 167,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232491987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
17055232491987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 053 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 766 $ Poids 24 % |
| 3 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 398 501 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 251 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 291 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.