240 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 157,3 m² · constr. 1955 · terrain 296 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 150,4 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242269539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
17055242269539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 218 m · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 787 $ Poids 16 % |
| 3 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 388 067 $ Poids 9 % |
| 4 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 137 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 274 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 234 521 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.