228 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
481 000 $
Autre · 3 019 $/m² · 159,3 m² · constr. 1969 · terrain 384 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 326,5 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242371143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
17055242371143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 225 m · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 426 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 205 $ Poids 19 % |
| 3 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 390 113 $ Poids 7 % |
| 4 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 100 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.