224 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
263 900 $
Autre · 3 246 $/m² · 81,3 m² · constr. 1945 · terrain 342 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 461,7 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242372638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
17055242372638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 60 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 190 276 $ Poids 17 % |
| 2 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 885 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 156 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 639 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 66 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 134 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 531 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.