198 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 143,9 m² · constr. 1952 · terrain 4 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242424927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
17055242424927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 525 291 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 947 $ Poids 38 % |
| 3 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 128 835 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 261 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 374 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 407 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.