181 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 169,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242447698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
17055242447698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 657 541 $ Poids 43 % |
| 2 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 370 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 274 753 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 915 $ Poids 2 % |
| 5 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 400 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 788 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.