170 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 102,7 m² · constr. 1919 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242560830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
17055242560830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 498 $ Poids 41 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 485 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 135 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 517 394 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 74 290 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 200 $ Poids 2 % |
| 7 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 216 575 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 335 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 166 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.