168 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 125,6 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242570588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
17055242570588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 947 $ Poids 64 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 301 $ Poids 39 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 184 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 666 $ Poids 5 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 311 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 570 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 443 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 357 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 428 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 310 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 122 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.