171 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 123,2 m² · constr. 1962 · terrain 13 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 005 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242573490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
17055242573490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 807 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 512 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 125 173 $ Poids 44 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 337 $ Poids 27 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 256 465 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 258 698 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 564 725 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 382 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 316 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 424 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 126 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.