149 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
138 400 $
Autre · terrain 12 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 359,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 19 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242595926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
17055242595926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 21 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 863 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 893 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 48 % |
| 4 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 37 % |
| 5 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 16 % |
| 7 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 697 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 11 % |
| 11 | 45, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (213 $/m²) 423,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 9 % |
| 12 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.