469 Route LAC-TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert

Valeur estimée

110 300 $

Autre · 2 965 $/m² · 37,2 m² · terrain 55 205,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 110 300 $

P10 68 900 $P90 222 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

55 205,4 m²

Frontage

190,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

76 800 $

87 %

Terrain 67 100 $Bâtiment 9 700 $

Rôle antérieur 32 100 $ +139.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

251977284200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 100 $

Valeur bâtiment

9 700 $

Rôle antérieur

32 100 $

ID provincial

17055251977284200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

4 237

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aubert

Vaut plus que 7 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202280 900 $+6 %

202386 200 $+7 %

202483 500 $-3 %

2025124 200 $+49 %

2026110 300 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

624, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²)

40,9 m²

Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +0 $

230 435 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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