455 Route LAC-TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert

Valeur estimée

176 900 $

Autre · 4 400 $/m² · 40,2 m² · terrain 179 158,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 176 900 $

P10 143 800 $P90 273 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

179 158,2 m²

Frontage

106,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

179 400 $

98 %

Terrain 176 100 $Bâtiment 3 300 $

Rôle antérieur 64 900 $ +176.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

252052279400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 100 $

Valeur bâtiment

3 300 $

Rôle antérieur

64 900 $

ID provincial

17055252052279400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

4 544

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aubert

P36

Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 200 $

2022122 000 $+27 %

2023131 600 $+8 %

2024126 500 $-4 %

2025219 500 $+74 %

2026176 900 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

624, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²)

40,9 m²

Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $

238 503 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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