242 4E RANG · Saint-Aubert

Valeur estimée

248 600 $

Autre · 7 602 $/m² · 32,7 m² · terrain 204 726,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 248 600 $

Rôle 215 700 $P10 173 700 $P90 300 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

204 726,1 m²

Frontage

106,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

215 700 $

94 %

Terrain 202 700 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 81 600 $ +164.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

252076909900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

202 700 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

81 600 $

ID provincial

17055252076909900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

4 077

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aubert

P56

Vaut plus que 56 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 100 $

2022130 700 $+42 %

2023138 200 $+6 %

2024132 600 $-4 %

2025226 200 $+71 %

2026248 600 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

624, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²)

40,9 m²

Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +0 $

218 332 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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