194 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 2 392 $/m² · 167,8 m² · constr. 1952 · terrain 423 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 978,6 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252327238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
17055252327238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 978 m · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 056 $ Poids 58 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 572 103 $ Poids 41 % |
| 3 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 398 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 239 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 279 511 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 809 450 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.