180 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 3 597 $/m² · 126,5 m² · constr. 1969 · terrain 365 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 276,2 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252422942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
17055252422942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 606 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 537 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 131 343 $ Poids 15 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 876 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 572 344 $ Poids 1 % |
| 7 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 430 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 386 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 132 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 654 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.