160 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 3 105 $/m² · 140,4 m² · constr. 1966 · terrain 270 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 702,3 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252474235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
17055252474235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 78 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 526 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +650 $ | 136 217 $ Poids 23 % |
| 3 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 398 731 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 240 $ Poids 5 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 274 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 402 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 137 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 281 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.