152 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252504240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
17055252504240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 942 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 180 014 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 393 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 485 302 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 424 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 255 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 217 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 182 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 277 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.