148 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 149,9 m² · constr. 1898 · terrain 10 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 628,4 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 116 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252504765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
17055252504765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 920 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 259 $ Poids 21 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 997 $ Poids 12 % |
| 5 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 554 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 361 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 75 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.