143 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
234 900 $
Autre · 1 715 $/m² · 137 m² · constr. 1952 · terrain 13 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 251,6 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252506592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
17055252506592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 800 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 125 448 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 888 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 511 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 215 539 $ Poids 22 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 255 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 534 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 368 832 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 398 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 127 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.