142 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252515511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
17055252515511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 355 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 402 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 291 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 514 393 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 73 832 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 351 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 240 477 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 189 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 289 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 228 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 118 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.