139 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252516304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
17055252516304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 651 $ Poids 17 % |
| 3 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 179 667 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 252 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 484 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 855 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 255 377 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 182 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 276 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 216 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.