137 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 133,4 m² · constr. 1979 · terrain 15 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 716,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252517112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
17055252517112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 697 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 141 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 967 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 578 975 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 419 434 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 243 834 $ Poids 24 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 290 341 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 148 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 394 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +3 894 $ | 141 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.