130 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 77,2 m² · constr. 1967 · terrain 18 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 930,4 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 113 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252525638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
17055252525638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 080 $ Poids 44 % |
| 2 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 167 865 $ Poids 15 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 238 509 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 199 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.