121 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 85,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252528681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
17055252528681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 73 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 864 $ Poids 21 % |
| 3 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 933 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 155 866 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 68 336 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 155 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 478 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 723 $ Poids 5 % |
| 8 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 153 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 251 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 195 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 182 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.