93 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252652505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
17055252652505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 48 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 958 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 149 577 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 425 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 170 726 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 990 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 033 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 242 742 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 891 $ Poids 11 % |
| 7 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 206 $ Poids 6 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 173 568 $ Poids 3 % |
| 9 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 178 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 186 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 172 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 203 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.