92 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252661288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
17055252661288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 0 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 913 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 969 $ Poids 49 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 393 331 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 516 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 582 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 266 915 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 272 130 $ Poids 10 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 393 296 $ Poids 9 % |
| 8 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 387 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −3 894 $ | 132 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 300 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.