87 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
110 800 $
Autre · 510 $/m² · 217,3 m² · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 12 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252662567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
17055252662567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 7 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 222 $ Poids 26 % |
| 2 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 751 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.