73 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 117,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252674551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
17055252674551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 48 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 251 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 119 872 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 523 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 527 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 986 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 552 027 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 247 964 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 542 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 490 473 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 766 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 79 574 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 375 615 $ Poids 14 % |
| 10 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 195 934 $ Poids 4 % |
| 11 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 301 898 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.