68 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 122 m² · constr. 1966 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252685983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
17055252685983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 436 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +650 $ | 127 184 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 414 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 845 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 561 955 $ Poids 21 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 165 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 042 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 380 787 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 325 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 895 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 320 320 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 128 599 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 290 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.