216 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
440 200 $
Autre · 3 550 $/m² · 124 m² · constr. 2010 · terrain 294 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 640,3 m²
Frontage
132 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262111897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
17055262111897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 558 $ Poids 28 % |
| 2 | 358, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 239 $/m²) 113,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 872 717 $ Poids 13 % |
| 3 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 663 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 470 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.