190 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
112 600 $
Autre · 6 221 $/m² · 18,1 m² · constr. 1913 · terrain 109 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 758,1 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 47 100 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262201858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
17055262201858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 8 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 1 % |
| 2 | 637, chemin du Tour-du-Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |
| 3 | 661, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +3 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-22 · 4.5 km · Vendu 76 000 $ 18,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 74 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.