124 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
509 700 $
Autre · 2 857 $/m² · 178,4 m² · constr. 1958 · terrain 677 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 329,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262416918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
17055262416918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 83 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 428 623 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 686 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ (4 851 $/m²) 168 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 894 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 254 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 409 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.