106 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 3 534 $/m² · 171,1 m² · constr. 1988 · terrain 270 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 031,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262449054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
17055262449054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 89 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 067 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 283 030 $ Poids 12 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 299 $ Poids 5 % |
| 4 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 487 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 816 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.