6 Rue LOISIRS · Saint-Aubert
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 95,1 m² · constr. 1953 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 54 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262606768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
17055262606768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 19 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 286 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 305 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 182 417 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 717 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 499 847 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 469 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 387 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 256 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 173 666 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −742 $ | 174 724 $ Poids 14 % |
| 9 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 125 055 $ Poids 12 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 265 345 $ Poids 6 % |
| 11 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 253 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 192 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.