10 Rue DESROSIERS · Saint-Aubert
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 1 576 $/m² · 120,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 76 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262619084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
17055262619084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 895 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 128 949 $ Poids 58 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 690 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 132 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 180 815 $ Poids 37 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 832 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 378 742 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 830 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 558 030 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 422 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 241 $ Poids 17 % |
| 8 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 323 817 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 528 566 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 329 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 130 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 294 237 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.