1 Rue LOUIS-PAUL-ST-PIERRE · Saint-Aubert
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 97 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262619425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
17055262619425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 100 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 403 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 235 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 808 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 508 390 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 651 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 578 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 916 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 069 $ Poids 25 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 187 241 $ Poids 17 % |
| 8 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 903 $ Poids 14 % |
| 9 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 505 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 185 911 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 237 719 $ Poids 13 % |
| 11 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 285 887 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 117 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.