10 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 155 m² · constr. 1905 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262629543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
17055262629543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 45 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 86 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 973 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 734 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 413 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 918 $ Poids 30 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 762 $ Poids 26 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 532 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 76 546 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 314 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.