20 Rue LOISIRS · Saint-Aubert
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 131,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262634107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
17055262634107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 739 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 250 737 $ Poids 63 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 280 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 449 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 155 $ Poids 26 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 392 694 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 286 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 297 325 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 144 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 243 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 327 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 231 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.