29 Rue ERABLES · Saint-Aubert
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262644067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
17055262644067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 825 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 324 $ Poids 56 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 203 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 481 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 882 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 338 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 565 695 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 190 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 257 $ Poids 21 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 375 374 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 110 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 254 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 081 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 852 $ Poids 8 % |
| 10 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 207 659 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 140 922 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 791 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.