20 Rue ERABLES · Saint-Aubert
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262644898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
17055262644898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 505 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 884 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 261 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 517 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 517 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 337 590 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 31 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 78 935 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 773 $ Poids 26 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 193 800 $ Poids 13 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 606 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 195 640 $ Poids 12 % |
| 9 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 368 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 867 $ Poids 5 % |
| 11 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 332 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 132 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.