15 Rue BOUQUET · Saint-Aubert
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 127,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262646353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
17055262646353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 918 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 332 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 398 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 273 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 549 $ Poids 34 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 962 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 387 643 $ Poids 24 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 520 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 060 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 670 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 188 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 145 772 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 333 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 338 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 231 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.