10 Rue BOUQUET · Saint-Aubert
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 84,4 m² · constr. 1993 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262656324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
17055262656324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 405 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 847 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 793 m · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 971 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 138 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 70 543 $ Poids 25 % |
| 4 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 410 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 24 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 364 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 660 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 452 $ Poids 21 % |
| 7 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 541 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 182 032 $ Poids 12 % |
| 9 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 4.5 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 197 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 218 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.