6 Rue DESROSIERS · Saint-Aubert
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 151,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262710420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
17055262710420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 59 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 964 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 663 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 535 $ Poids 31 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 353 $ Poids 24 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 765 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 416 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 460 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 88 267 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 694 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 298 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.