6 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 89,4 m² · constr. 1964 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262730446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
17055262730446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 180 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 154 178 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 586 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 604 $ Poids 26 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 456 m · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 250 929 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 277 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 771 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 486 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 126 970 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 206 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 851 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 478 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 717 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 176 365 $ Poids 17 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 268 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 260 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 186 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.