47 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262764089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
17055262764089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 684 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 293 $ Poids 55 % |
| 2 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 347 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 191 372 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 511 853 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 536 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 774 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 996 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 73 444 $ Poids 21 % |
| 7 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 639 $ Poids 20 % |
| 8 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 294 133 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 244 210 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 388 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 120 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 280 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.