55 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 164,5 m² · constr. 1974 · terrain 7 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 582,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262766113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
17055262766113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 261 880 $ Poids 62 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 530 m · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 175 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 301 724 $ Poids 15 % |
| 4 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 248 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 596 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 746 491 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 626 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 303 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.