89 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 115 m² · constr. 1920 · terrain 4 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262799019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
17055262799019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 489 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 351 857 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 981 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 68 998 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 067 $ Poids 23 % |
| 4 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 234 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 176 024 $ Poids 18 % |
| 5 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 881 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 545 793 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 201 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 700 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 273 040 $ Poids 9 % |
| 10 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 196 $ Poids 8 % |
| 11 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 097 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 78 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.