164 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
466 100 $
Autre · 4 810 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 338 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 233 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +157.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272138574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
17055272138574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 008 $ Poids 42 % |
| 2 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 848 $ Poids 16 % |
| 3 | 358, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 239 $/m²) 113,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −52 720 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 663 928 $ Poids 4 % |
| 4 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 994 276 $ Poids 4 % |
| 5 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 648 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 785 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 361 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 70 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 196 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 232 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.